Zanim zdecydujesz się na kupno mieszkania czy budowę domu, zastanów się, jakie są Twoje rzeczywiste oczekiwania. Przeanalizuj nie tylko budżet, ale też styl życia Twój i pozostałych domowników, Wasze upodobania oraz potrzeby. Za chwilę podpowiemy Ci, jakie są zalety i wyzwania związane zarówno z kupnem mieszkania, jak i budową domu. Być może dzięki temu łatwiej będzie Ci podjąć decyzję.
Oto kilka pytań, które możesz sobie zadać i które mogą ułatwić Ci podjęcie decyzji:
Podobnych pytań może zrodzić się więcej. Ważne jednak, by szczerze i zgodnie z własnymi potrzebami przeanalizować wszystkie aspekty mieszkania w budynku jedno- oraz wielorodzinnym.
Własny dom może okazać się spełnieniem Twoich marzeń, jeśli cenisz sobie spokój, prywatność i niezależność. Będziesz mieć dużą swobodę w kwestii projektowania i aranżacji wnętrz, zyskasz dostęp do własnego ogrodu, a co za tym idzie, będziesz mieć bliższy kontakt z naturą. Unikniesz też różnych niedogodności, jakie wiążą się z mieszkaniem w bloku, takich jak remonty w innych lokalach, hałaśliwi sąsiedzi lub tacy, którym przeszkadzają choćby głośniejsze rozmowy zza ściany. Sprawdź, jakie są zalety budowy domu.
Swoboda i przestrzeń – domy mają zwykle większy metraż niż mieszkania, łatwiej zaaranżować ich wnętrza, a do tego do dyspozycji masz także przestrzeń wokół domu, która daje większe poczucie swobody, wolności i kontaktu z naturą. W dodatku możesz dopasować układ i wielkość pomieszczeń do swoich potrzeb. Jeśli skorzystasz z usług Nardos House, możesz dostarczyć nam gotowy projekt domu lub wybrać jedną z naszych propozycji.
Niezależność – jeśli posiadasz dom, samodzielnie podejmujesz decyzje dotyczące wszelkich aspektów technicznych czy wizualnych. Nie ograniczają się postanowienia, regulaminy czy zakazy ustalane przez wspólnoty, czy spółdzielnie.
Cisza, spokój i prywatność – zyskujesz niezależność od innych osób, a także większy spokój i prywatność niż w mieszkaniu w bloku. Nie będą denerwować Cię hałasy zza ściany, tupanie sąsiadów nad głową, prace remontowe i wykończeniowe, które – zwłaszcza w nowym budownictwie – potrafią ciągnąć się w nieskończoność.
Czy budowa i utrzymanie domu wiążą się zawsze z większym wydatkiem niż kupno mieszkania?
Często koszt postawienia domu przewyższa koszt zakupu mieszkania, choć czynników wpływających na ostateczną kwotę jest wiele. Może bowiem okazać się, że za duże – osiemdziesięcio- czy stumetrowe – mieszkanie w pożądanej lokalizacji w mieście zapłacimy podobne pieniądze, co za postawienie domu na obrzeżach. Ceny nieruchomości w miastach sięgają bowiem od kilku do nawet kilkunastu tysięcy zł za metr kwadratowy.
Do budowy domu może zniechęcać także spore ryzyko pojawiania się dodatkowych wydatków, które nie zostały przewidziane w budżecie. Tak dzieje się często w przypadku domów murowanych, jednak sytuacja może wyglądać inaczej podczas budowy szkieletowego domu z drewna. Na przykład w Nardos House, zlecając nam projekt i budowę domu, wszystkie koszty znasz jeszcze przed rozpoczęciem prac, a ostateczny budżet potrzebny na postawienie domu zwykle nie ulega zmianie.
Warto zwrócić też uwagę na kwestie utrzymania nieruchomości. Z jednej strony utrzymanie mieszkania wydaje się tańsze niż utrzymanie domu, m.in. ze względu na często mniejsze powierzchnie mieszkań. Poza tym to właściciele domów są odpowiedzialni za utrzymanie w dobrym stanie technicznym instalacji grzewczych czy kanalizacyjnych, a także ponoszą koszty wszelkich napraw np. dachu, elewacji czy ogrodzenia. W przypadku mieszkań za eliminację niektórych usterek – przede wszystkim w częściach wspólnych budynku – odpowiedzialny jest zarządca nieruchomości. Z drugiej jednak strony istnieje ryzyko, że opłaty w zakresie czynszu mogą znacznie wzrastać – nawet kilkukrotnie w ciągu jednego roku.
Budowa domu niesie za sobą wiele korzyści, ale i kupno mieszkania ma pewne cechy, które przekonują do siebie część inwestorów. Często są to mniejsze koszty samej inwestycji, niższe koszty utrzymania nieruchomości, a do tego brak obowiązków, takich jak koszenie trawnika, odśnieżanie podjazdu, ogrzewanie całego domu czy utrzymanie w dobrym stanie elewacji. Przyjrzyjmy się bliżej zaletom kupna mieszkania.
Dostęp do udogodnień miasta i dobra komunikacja – niezależnie od tego, czy kupisz mieszkanie z rynku wtórnego, czy od dewelopera, najprawdopodobniej będzie ono zlokalizowane w takim miejscu, że dojazd na zakupy, do pracy, do lekarza czy szkoły będzie zajmował Ci mniej czasu niż dojazd z domu położonego poza miastem. Kupując mieszkanie, zyskujesz dostęp do oferty miasta oraz do całej miejskiej infrastruktury. Bez wątpienia jest to wygodne, zwłaszcza dla osób, które nie mają samochodu lub nie chcą nim dużo jeździć.
Życie w społeczności – to, co dla niektórych jest wadą, dla innych będzie zaletą. Mowa m.in. o życiu blisko innych ludzi. Dla części osób posiadanie kilkunastu czy kilkudziesięciu sąsiadów wiąże się z większym poczuciem bezpieczeństwa i przynależności do społeczności. Kupno mieszkanie to rozwiązanie, z którego będą zadowoleni m.in. osoby towarzyskie, prowadzące aktywny styl życia.
Mniej obowiązków i mniejsza odpowiedzialność – gdy kupujesz mieszkanie, być może będziesz musiał/a je wykończyć lub wyremontować, ale po zakończeniu prac nie będziesz mieć na głowie utrzymania porządku w częściach wspólnych, dbanie o wygląd otoczenia czy stan techniczny całego budynku. Za to powinien być odpowiedzialny zarządca nieruchomości. Ty będziesz odpowiadać wyłącznie za swoje mieszkanie. W wielu nieruchomościach do czynszu doliczana jest składka na fundusz remontowy, dzięki której wspólnota lub administracja mogą dokonywać remontów i napraw w częściach wspólnych nieruchomości.
Możliwość wynajmu i sprzedaży – kupno mieszkania w aglomeracji miejskiej może być dobrym sposobem na inwestycję. Mieszkanie zwykle łatwiej jest sprzedać czy wynająć.
Czy kupno mieszkania zawsze trwa krócej niż budowa domu?
Dla wielu osób dużą zaletą kupna mieszkania jest stosunkowo krótki czas oczekiwania na odebranie kluczy. Wyjątkiem są oczywiście sytuacje, gdy kupujemy mieszkanie w nowo powstającej inwestycji – wówczas należy poczekać nawet kilkanaście lub więcej miesięcy na zakończenie budowy i oddanie budynku do użytkowania. Mimo to kupno mieszkania kojarzy się często z procesem znacznie krótszym niż budowa domu. Warto jednak wiedzieć, że budowa domu nie musi trwać długo. Na przykład budowa drewnianego domu szkieletowego może trwać zaledwie 3 miesiące! Więcej na temat czasu budowy domu z drewna przeczytasz tutaj. W Nardos House pomożemy Ci wybrać najlepszy projekt, doradzimy przy wyborze konkretnych rozwiązań i zbudujemy Twój wymarzony dom sprawnie, w niedługim czasie.
Na co więc postawić – kupno mieszkania czy budowę domu? Wszystko zależy od Twoich potrzeb i możliwości finansowych. Jeśli bardziej przekonuje Cię posiadanie własnego domu, ale nie chcesz czekać wielu długich miesięcy na zakończenie budowy, a do tego chcesz mieć kontrole nad budżetem i istotne są dla Ciebie aspekty ekologiczne, zachęcamy Cię do kontaktu z nami. Od ponad 2 dekad zajmujemy się budową domów szkieletowych z drewna i chętnie odpowiemy na wszystkie pytania w tym zakresie.
Domy drewniane kojarzą się z elegancją, są przytulne i ekologiczne, a do tego mogą być energooszczędne. Powstają szybko, dzięki czemu możesz zamieszczać w swoim wymarzonym domu już po kilku miesiącach od rozpoczęcia budowy. Czy takie rozwiązanie jest wolne od wad? Jakie są korzyści, a jakie niedostatki związane z budową drewnianego domu? Sprawdźmy.
Jaki jest Twój wymarzony dom? Większość naszych klientów odpowiada na to pytanie w podobny sposób. Przytulny, estetyczny, funkcjonalny, ekologiczny, nowoczesny. Pokaźny metraż nie jest już czymś, do czego dąży się za wszelką cenę. Na znaczeniu coraz bardziej zyskują…
Drewniane domy szkieletowe nadal nie są w Polsce najbardziej popularnym rozwiązaniem, jednak zdecydowanie warto przyjrzeć się bliżej tej technologii. Domy z drewna są trwałe, szczelne i eleganckie, a do tego mogą być energooszczędne lub nawet pasywne, a ich…